Исполнение обязательства по наделению детей долевой собственностью на жилье

Судья Тарасюк Ю. Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Старовойтова Р. Екатеринбурга от Заслушав доклад судьи Хазиевой Е. Екатеринбург, ул. Истец, являясь получателем государственного сертификата на материнский семейный капитал, через ГУ УПФР по Калтасинскому району Республики Башкортостан третье лицо использовала денежные средства в сумме руб.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Перерыв на обед.

Выделение долей в праве собственности на недвижимость

На Алтае, в Мамонтовском районе, произошел интересный случай. В местную Прокуратуру обратился гражданин, сообщивший, что его бывшая жена нарушила права их несовершеннолетней дочери на обеспечение жильем. Выяснилось, что после рождения второго ребенка женщина воспользовалась средствами материнского капитала на погашение долга на строительство жилья в размере рублей. Но при этом не оформила жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, как предусмотрено законом.

Суд также обязал наделить детей правом собственности на данное жилье. В Урганском районе Смоленской области произошла ситуация, похожая на нашу. Женщина приобрела квартиру за счет средств материнского капитала, не оформила ее в общую собственность своих пятерых детей, и через незначительный период времени совершила перепродажу. Суд признал, что действия гражданки были направлены на необоснованное обогащение и принял решение взыскать с нее сумму ущерба, причиненного государству, в размере рублей 37 копеек.

Таким образом, если факта перепродажи не было, то суд обязывает выделить долю всем членам семьи. Если квартира была продана, то сделка может признаться оспоримой и недействительной, а за гражданами может быть признана такая форма вины как преступное бездействие. Так же, как мы видим, могут потребовать возместить сумму материнского капитала. Что касается уголовной ответственности, то в судебной практике по материнскому капиталу подобное не встречается.

Однако есть случай, когда женщина воспользовалась предоставленной ей по целевой программе суммой в размере рублей на приобретение дома, который в действительности стоил рублей. Когда это обнаружилось, суд принял решение, во-первых, взыскать с нее рублей, во-вторых, дать ей 2 года условно по статье мошенничество. Это цитата. В Питере два года назад знаю была проверка о выделении долей по обязательствам по маткапиталу и разным субсидиям. Дел не было, народ выделял доли сразу, как только прокурорские грозились отобрать казённое бабло.

Однако нельзя сказать, что нарушение обязательства абсолютно безнаказанное деяние. Практика знает множество примеров привлечения лиц к уголовной ответственности за мошенничество.

Но в основном это связано с обналичиванием сертификата на материнский капитал. Если же говорить о простом неисполнении обязательства по выделению долей в квартире детям, то возможны такие варианты ответственности как: признание недействительной сделки по продаже квартиры.

Например, родители оплатили часть квартиры материнским капиталом, но не исполнили обязательства по выделению долей детям. Квартиру продали. В последующем такую продажу можно оспорит, признав ее незаконной, то есть вернуть все на свои места у покупателя забирают квартиру, а родители возвращают покупателю деньги.

Решается такой вопрос в судебном порядке. Истцом может быть любое заинтересованное лицо, в том числе пенсионный фонд или ребенок, достигшей совершеннолетия, которому не выделили полагающуюся долю.

Этот вопрос может поднять и прокуратура и пенсионный фонд. В ряде регионов РФ проверки на предмет соблюдения обязательства проводятся государственными органами прокуратурой, пенсионный фондом совместно органами опеки и попечительства.

Исходя из последних тенденций, указанную проблему хотят разрешить на законодательном уровне. Часто возникает вопрос о последствиях ненадлежащего исполнения обязательства, например, нарушение срока.

По большому счету, если срок исполнения обязательства просрочен, никто не воспрепятствует его исполнению на том основании, что отведенное время вышло. Соответственно нет и ответственности за исполнения обязательства с просрочкой.

Неисполнение условий, указанных в этом документе, грозит виновнику привлечением к административной ответственности, а также выплатой полученного ранее материнского капитала в полной мере обратно в казну государства. В принципе складывается мнение, что уголовщины тут нет, единственное последствие для людей - могут признать сделку по продаже квартиры недействительной.

Тут, правда, со стороны покупателя вопросы могут появиться. А если не будут продавать - то в случае обнаружения этого факта потребуют выделить доли либо вернуть сумму маткапитала.

Вроде так. Колянвал Колянвал А к слову - есть ли какие-то законодательные нормы, определяющие размер доли? Или размер долей пропорционален доле маткапитала в общей стоимости квартиры? Тапками прошу не кидать, нормальные люди, естественно, любят своих детей и заботятся о них, но умные люди ещё и умеют считать. Unforgiven Unforgiven quote: Изначально написано Колянвал: Или размер долей пропорционален доле маткапитала в общей стоимости квартиры?

По мнению судей именно так. Президиумом Верховного Суда РФ Споры, связанные с определением долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств материнского семейного капитала Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского семейного капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского семейного капитала, являются равными. СК РФ При рассмотрении дела обозначенного цифрой "14" суд использовал такое обоснование: "Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Они же часто требуют выделения детям долей не ниже установленных норм проживания насколько это правильно - не ко мне edit log.

Юридическая консультация. Ответственность за невыполнение обязательства по маткапиталу 1. Знакомства вход за рег истрироваться поиск реклама картинки календарь поиск оружия , магазинов фотоконкурсы Аукцион. Тема: Ответственность за невыполнение обязательства по маткапиталу. Привет, камрады. Знакомые брали квартиру в ипотеку, а когда в стране появился материнский капитал - использовали его на частичное погашение этого кредита. При этом давали нотариальное обязательство после полного погашения ипотеки выделить детям доли в этой квартире.

В будущем году они погасят ипотеку и планируют строить дом. При этом есть вариант продать имеющуюся квартиру и вложить эти деньги в строительство дома. Но при продаже возникнут вопросы у органов опеки, так как в продаваемой квартире будут доли несовершеннолетних.

Чтобы избежать этого гемора, есть вариант не выделять в квартире доли на детей. Люди обратились ко мне за советом, я посмотрел в нете - вроде никто особо это не контролирует, и даже если установят факт, то ответственность вроде административная, но вот по какой статье - не нашёл.

Плюс суд обяжет вернуть полученную по маткапиталу сумму обратно. Просто люди опасаются на ровном месте поднять себе статью про мошенничество или ещё какие-нибудь неприятности. Кто в курсе, какая ответственность предусмотрена для родителей, которые нарушили нотариальное обязательство и не выделили детям доли в квартире?

Князь Тишины. Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи. Согласно Постановлению Правительства от 12 декабря года, если квартира приобреталась за наличный расчет, право собственности на всех членов семьи должно быть оформлено в течение 6 месяцев после совершения сделки, если для покупки были привлечены ипотечные средства - в течение 6 месяцев после погашения ипотечного кредита.

Как показывает практика, граждане попросту забывают провести процедуру по выделению долей всем членам семьи, а Пенсионный Фонд не следит за исполнением обязательств. Во многих городах России уже проходят проверки Прокуратуры, которые устанавливают нарушения закона в использовании средств материнского капитала. Так, например, в Братске в ходе проверки ти граждан, использовавших в году материнский капитал на приобретение жилых помещений, в суд направлено 10 исковых заявлений о возложении обязанности оформить жилые помещения в общую собственность с детьми.

В городе Нерчинск Забайкальского края 6 родителей обязали выполнить свой долг. Unforgiven , спасибо. А к слову - есть ли какие-то законодательные нормы, определяющие размер доли? Помню, у нас в районе был случай, когда прокуратура внесла представление о выделении долей на детей из-за маткапитала.

Мамочка поначалу игнорировала требование закона - тогда подключился прокурор. Пришел к выводу, что продажа квартиры без оформления на детей может привести к проблемам. А если оформить, а потом продавать, то будут проблемы с опекой. Так и скажу знакомым, пусть думают. Вывод: при малой доле маткапитала в общей стоимости квартиры от него больше проблем, чем выгоды. Если не выделять доли детям, а просто вернуть сумму маткапитала государству, то получается неплохой беспроцентный кредит.

Это если есть, чем возвращать. У большинства, пустивших этот маткапитал в дело такой возможности по побольшей части нет. Да государству эти деньги не нужны, ему главное детей жильём, недвижимостью обеспечить При этом обеспечение хитрое: денег килобаксов ну от курса вкладывается, а на выходе-доля в квартире, которая в итоге стоить будет гораздо больше Это дешевле, чем квартирку по социальным нормам предоставлять Автор Тема: Ответственность за невыполнение обязательства по маткапиталу Колянвал.

Не прописано Теоретически, став взрослыми, они могут попробовать в судебном порядке в рамках гражданского судопроизводства взыскать с Вас причитающееся Берия Помню, у нас в районе был случай, когда прокуратура внесла представление о выделении долей на детей из-за маткапитала.

Об этом я спросил в первом посте. Берия, а есть подробности, чего хотел прокурор и чем в итоге кончилось дело? Журналисты по ссылке ляпнули как всегда про ответственность Берия quote: Originally posted by Колянвал: есть подробности, чего хотел прокурор и чем в итоге кончилось дело? Требование было вполне законным - выделить доли собственности детям. Как я понял из заметки, родители приобрели жилье с помощью маткапитала, но собственницей стала мамаша, детям доли не выделили.

А чем закончилось? Наверное, выделили и оформили. Кому и не вспомнят, а к кому и прицепятся


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Помощь юриста при выделении долей в жилье детям

Материнский капитал представляет собой форму поддержки государством российских семей, которые воспитывают двух детей и более. Возможность на его получение возникает у родителей при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. Данное право удостоверяется сертификатом государственного образца. Однако помимо прав родители при этом приобретают и ряд обязанностей, и одна из них — по выделу доли при покупке жилья с использованием средств мат.

Выделение доли детям по материнскому капиталу

Большинство позвонивших интересовалось порядком заключения соглашения о выделении долей всем членам семьи во исполнение обязательства по материнскому капиталу. Родители обязаны выделить доли детям всем, в том числе рожденным в будущем в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала, определив размер долей каждому члену семьи по соглашению. Причем собственностью наделяются не только дети, но и супруг, если он еще не является собственником этого жилья. Если доли родителей в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств маткапитала, еще не определены то есть имеет место совместная собственность без распределения долей либо титульным собственником помещения является один из супругов , соглашение об определении размера долей может включать в себя условия о разделе совместно нажитого супругами имущества, на основании которых выделяется доля второму супругу мужу или жене. Либо сначала придется разделить жилое помещение по соглашению о разделе совместно нажитого в период брака имущества и выделить долю второму супругу, а затем будет необходимо распределить доли супругов между детьми. Раздел имущества супругов может происходить не только по нотариальному соглашению о разделе общего имущества, но и путем заключения брачного договора, а также в судебном порядке.

Предлагаем рассмотреть тему: "когда нужно выделять доли в недвижимом имуществе, если был использован материнский капитал" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Молодая семья, ипотека, рождение второго или последующего ребёнка, материнский капитал… С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие — обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении.

Причем собственностью наделяются не только дети, но и супруг — если он еще не является собственником этого жилья. Правила определения размеров долей жилого помещения, которыми должны быть наделены дети, законом не установлены, но при этом следует учитывать минимальные нормы жилья, установленные законодательством субъектов РФ.

Оформление долей при использовании материнского капитала

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно. Теперь вы сможете провести выделение долей детям без нотариуса, по Соглашению в простой письменной форме, так как внесены изменения в правила ведения Единого государственного реестра недвижимости. Вы пришли к нему за услугой, он ее и окажет.

Темы докладов были составлены по вопросам, поступившим в последнее время в УПН, нотариальные сделки с долями — одна из них. Вопрос актуальный, поскольку сегодня все сделки с долевой собственностью на жильё подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в том числе и сделки с использованием материнского капитала.

Дарение долей детям при покупке жилья по материнскому капиталу

Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган - Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. По закону все семьи, в которых был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок, получили право на государственную субсидию, которую назвали материнским капиталом позднее было добавлено слово "семейный", так как сертификаты могут получать и отцы. Размер капитала ежегодно индексируется: в году он составляет рублей. Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий - на покупку квартиры или дома, на строительство жилья или участие в долевом строительстве, правда, при соблюдении определенных правил. И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Квартира, купленная в кредит с использованием материнского капитала, может стать миной замедленного действия. Если доля несовершеннолетнего ребенка в жилье не выделена, такую сделку можно оспорить. Ю ристы выявили серьезный пробел в законодательстве, регулирующем использование материнского капитала при решении жилищного вопроса посредством ипотечного кредита. Размер материнского капитала в текущем году составляет ,6 тысячи рублей. Сделки с такими квартирами легко можно было оспорить тогда, и сегодня они несут потенциальную опасность для покупателей, даже если последние являются добросовестными приобретателями. В соответствии с законом о материнском капитале, в случае если родители тратят его на покупку недвижимости, то дети должны получить в квартире или доме хоть какую-то долю.

Покупка или строительство жилья – одно из самых популярных направлений для обязательства по наделению правами собственности детей. . оплату права на долевое участие в строительстве. Как оформить исполнение обязательства, связанного с использованием маткапитала?.

По иску об обязании исполнения обязательств, признании недействительным договора определения долей

В России существует поддержка семей, где были рождены вторые и последующие дети. Она выражена в предоставлении материнского капитала. Его возможно использовать на полное или частичное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилья для семьи. Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе.

Материнский капитал представляет собой форму поддержки государством российских семей, которые воспитывают двух детей и более. Возможность на его получение возникает у родителей при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка.

Ведь в правилах использования этих средств есть обязательное требование о наделении долями в праве собственности всех членов семьи. Вы должны понимать, что продажа этой недвижимости, без оформления общей собственности на всех членов семьи — это оспоримая сделка! А исполнение вами нотариального обязательства проверяется прокуратурой.

Каждая семья, которая для улучшения своих условий проживания использовала средства государства, выдаваемые на основании сертификата о материнском капитале, должна исполнить обязательство по распределению долей приобретенного жилого помещения. Такое требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Единый срок для такого оформления ст. Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нотариат для супругов при долевой собственности!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geirechahi

    Поздравляю, ваша мысль пригодится

  2. Пимен

    Неплохой сайтец, особенно хочется отметить дизайн

  3. Ариадна

    Замечательная идея