Относится ли содержание жилья к коммунальным услугам

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона N ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, а также отведения сточных вод их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. По мнению Минстроя России исходя из буквального толкования данной нормы , размер расходов на оплату КРСОИ может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов КРСОИ осуществляется по показаниям коллективного общедомового прибора учета. Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным общедомовым прибором учета, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг. В свою очередь фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и или нормативов потребления коммунальных услуг.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья жилищно-строительными кооперативами или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами [1].

Что относится к коммунальным услугам жилья. Что входит в жилищно-коммунальные услуги

Жилищно-коммунальные услуги — совокупность различных видов деятельности, направленных на ресурсоснабжение дома, обеспечение исправного технического состояния, а также решение других вопросов комфортного проживания. В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья жилищно-строительными кооперативами или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами.

Собственники большинства индивидуальных домовладений находятся на жилищно-коммунальном самообслуживании, хотя в отдельных случаях они также организовывают ТСЖ, привлекают УК или нанимают подрядные предприятия.

Жилищно-коммунальные услуги общие вопросы. Коммунальные услуги основные требования. Внутриотраслевой конфликт в ЖКХ между жилищной и коммунальной сферами. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится не позднее го числа за прошедший месяц — если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Оплата за потребляемую многоквартирным домом тепловую энергию при отсутствии узлов учета производится по нормативам потребления в течение 12 месяцев — если иное не предусмотрено договором с управляющей компанией, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией.

В случае несвоевременной оплаты потребителем ЖКУ, последнему может быть начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки 1. В случае задолженности или неполной оплаты коммунальных услуг за период шесть и более месяцев предоставление одной или нескольких коммунальных услуг может быть приостановлено или ограничено после письменного уведомления потребителя 2.

Жилищные услуги — виды деятельности по эксплуатации дома, повышению и сохранению комфортности проживания и поддержанию объекта в исправном состоянии. Оплачиваются пометражно, исходя из площади квартиры каждого жильца. Вопреки мнению некоторых собственников жилья, жилищные услуги не подлежат тарифному регулированию. Их стоимость утверждается собственниками многоквартирного дома на общем собрании.

В социальном жилье, домах, не выбравших форму управления, а также домах, не утвердивших собственный тариф на главную жилищную услугу по содержанию и ремонту жилья , этот сервис оплачивается по тарифам, устанавливаемым муниципальными властями 3.

К коммунальным относятся услуги, которые невозможно предоставлять без участия предприятий-монополистов, — обеспечение жилья природными и энергетическими ресурсами. Подлежат тарифному регулированию и оплачиваются либо подушно по устанавливаемым властями нормативам потребления , либо — по показаниям установленных узлов учета т. Отвечают за поставку коммунальных услуг потребителю ТСЖ и управляющие компании. Согласно нынешнему законодательству, товарищества и УК — исполнители коммунальных услуг, поскольку они обслуживают внутридомовые инженерные системы, являющиеся общедолевой собственностью владельцев дома.

В случае их непредоставления либо поставки ненадлежащего качества ТСЖ или УК производит перерасчет за коммунальные услуги 2. При этом управляющие компании и товарищества не могут производить наценку на покупаемые коммунальные ресурсы, поскольку их доставка от границы ответственности до квартиры потребителя осуществляется уже в ходе содержания и ремонта жилья.

Холодное водоснабжение ХВС — предоставляемая потребителю холодная вода не может содержать опасных болезнетворных микроорганизмов холеру, дезентерию, гепатит и ядовитых химических соединений мышьяка, солей тяжелых металлов и пр. В течение одного месяца допускается суммарный 8-часовой перерыв в подаче ХВС до четырех часов единовременно или до 24 часов в случае возникновения аварии на магистрали 5.

Канализование водоотведение — осуществляющая холодное водоснабжение ресурсоснабжающая организация должна обеспечить круглосуточный прием стоков. Горячее водоснабжение ГВС — допустимые перерывы подачи горячей воды такие же, как и для холодной. Допускается перерыв отопления до 24 часов в течение месяца.

Продолжительность единовременных перерывов при теплоснабжении может составлять:. Допустимая продолжительность перерыва подачи газа может составлять четыре часа в месяц.

Допустимый перерыв поставки этой услуги может составлять 2 часа в месяц при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания и 24 часа — при наличии одного источника. Одновременно в ходе поставки в дом электрической энергии не допускаются перепады напряжения. Освещение мест общего пользования МОП. Содержание и ремонт жилья — наиболее распространенная жилищная услуга, в ходе которой осуществляется исполнение коммунальных услуг, а также выполняются работы по поддержанию дома в исправном состоянии.

Согласно законодательству, плата за вывоз мусора, как и другие жилищные услуги, должна взиматься исходя из площади жилья собственника. Это вызывает у многих потребителей недопонимание, поскольку на объемы образуемого мусора влияет прежде всего не площадь квартиры, а численность проживающих в ней жильцов, соответственно, по мнению многих, вывоз мусора должен оплачиваться по нормативам потребления — как коммунальная услуга. Капитальный ремонт — дорогостоящая жилищная услуга, решение о предоставлении которой на сегодняшний день принимается собственниками жилья.

При этом существуют нормативные документы, оговаривающие периодичность выполнения капремонта в различных типах домов в среднем — каждые 25 лет. Тем не менее собственники многих домов Ростова не получали эту услугу более полувека 6.

Текущий ремонт — жилищная услуга, в ходе которой не предусматриваются ремонтные работы капитального характера, но при этом в доме устраняются мелкие неисправности. В эти работы не входит устранение аварий ЖКХ и их последствий внеплановый ремонт и работы по подготовке дома к зиме планово-профилактический ремонт 7.

Решение о текущем ремонте жилья также принимается большинством собственников помещений. Рекомендуемая законодательством периодичность текущего ремонта в различных типах домов составляет 3—5 лет.

В качестве наиболее близких жильцам примеров текущего ремонта можно привести работы по ремонту подъездов, установке металлических дверей, домофонов, дворовому благоустройству. Другие жилищные услуги. В отдельных многоквартирных домах жильцам предоставляется ряд других жилищных услуг: внутриквартирный ремонт, уборка жилых помещений, охрана, доставка продуктов питания. В большинстве случаев в России подобный сервис развивается в элитных новостройках или жилье бизнес-класса.

Как показывает зарубежная практика, эта индустрия способна развиваться с наибольшей интенсивностью в доходных домах жилье, предназначенном для сдачи в аренду , которых в нашей стране практически не существует. С развитием реформы ЖКХ наблюдается обострение взаимоотношений между предприятиями коммунального комплекса и жилищной сферы ТСЖ и управляющими компаниями. По оценкам многих экспертов, два этих сектора следует разделить на отдельные отрасли по следующим причинам:.

Заранее спасибо за ответ! У нас сменилось правление ТСЖ. В квитанции: 1. Содержание жилья — содерж. Читаю в ЖКодексе, там написано, что в содержание жилья уже включено оплата на содерж. Так почему же его опять дублируют? А что тогда содерж. В доме в цоколе есть административные помещения и магазины, значит их хозяева тоже должны платить за содержание жилья и за лифт!!! Загляните для начала в Свидетельство о собственности. Есть там общедомовая доля и доля придомов.

Далее читаем ст. Условия договора ничтожны, если доля не прописана в свидетельстве это значит вы не собственник доли в подъезде и части земли Ну не наступило у вас правоотношений с УК. Вы собственник только вашей квартиры или читать не умеете что написано в Свидетельстве о вашей собственноси? В ваших квартирах никогда вам ничего не сделают, только за ваши, отдельные деньги.

Тогда за что начисляют плату? За подъезды!!! А у них собственник иной! Разберитесь и прекращайте платить взятки.

Можете написать мне, разъясню подробней. Ваше мнение неверно, вы неправильно поняли. Разъясняю: если вы продаете квартиру и в договоре написано, что только кв метры, но не доля в общей собственности, это условие ничтожно. Обычно в договоре такого не пишут, так как доля принадлежит собственнику в силу закона. Можно долю зарегистрировать, можно не регистрировать. Здравствуйте, Nika! В годы Ленина люди мечтали о всеобщем благе, угнетённый пролетариат жил в нищите, буржуи от своей безпредельной жадности, забыли, что они Люди.

Великий Ленин мужественно взял на себя обязательство исправить сложившуюся ситуацию в Империи. Он был гениален. Он поднял массы на Великую борьбу с оскотиневшейся буржуазией! В наше время люди уже не те, мы забыли о заветах нашего Великого Всеотца. Да, техническое обслуживание лифта и вывоз мусора действительно входят в структуру тарифа на содержание и ремонт жилья. Пообщайтесь со своим ТСЖ на предмет расшифровки платежной квитанции.

Освещение мест общего пользования — это коммунальная услуга, а вот содержание этих мест — уже жилищная. Платить за содержание лифта должны все жильцы, независимо от этажа проживания. Лифт — это общее имущество. Точно так же собственники квартир, находящихся на первом этаже, должны заботиться о состоянии крыши и платить за ее содержание и ремонт, а жильцы верхнего этажа — оплачивать содержание подвала.

Таковы законы жизни в многоквартирном доме. О том, как следует содержать крышу, подвал и другие объекты общедомовой собственности. Зря вы относитесь к этому вопросу скептически. Если бы УК или ТСЖ хоть как-то не занимались техобслуживанием многоквартирного дома, наши дома давно бы уже рухнули. Надо это отчетливо понимать. Относительно административных помещений и магазинов. Если эти помещения находятся в собственности граждан, там работающих, то они должны разделять со всеми собственниками бремя содержания общего имущества.

Если же они пользуются помещениями по договору аренды, то способ оплаты жилищно-коммунальных услуг зависит от конкретных условий этого договора. Не пишите того, чего не разумеете и не вводите людей в ответственность платить взятки. У дома два юридических собственника — Вы, собств. И второй собственник дома — муниципалитет, кто через УК и собирает с вас взятки, так как доли вам никто не передавал и нигде о том не написал.

Читайте внимательно ст. Там пара статеек на таких как вы УК. А ещё читайте бюджет вашего города, ст. Там содержание вашего дома проплачено!!! Именно для муниципальных органов статьи расходов на содержание жилищного фонда города.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как сейчас оплачивается содержание общего имущества многоквартирного дома?

Плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;. Вниманию граждан! Постановлением Администрации городского округа Самара от

Тарифы и нормативы

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг далее — ЖКУ предоставляются гражданам в соответствии с Законом города Москвы от Порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по оплате ЖКУ утвержден постановлением Правительства Москвы от Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Ежемесячно получая квитанцию за коммунальные услуги за отчетный период, граждане скрупулезно пересчитывают каждый из показателей. Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. Начисление производиться на основании ст. Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений выполняется в любом доме и включает в себя:. По желанию собственников жилья список может дополняться. Для этого проводят общее собрание с участием представителей организации, занимающейся обслуживанием дома.

Очень часто потребители считают едиными жилищно-коммунальные услуги.

Оплата услуг по содержанию жилого помещения многоквартирного дома возлагается на собственников квартир. Что входит в содержание жилья многоквартирного дома? Согласно ст. Что входит в перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых гражданам рф?

Жилищно-коммунальные услуги

Если говорить о структуре квартплаты, то она состоит из 3 частей: жилищные услуги, коммунальные услуги и прочее. Жилищные услуги включают в себя всё, что необходимо для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Их конкретный перечень и сумма оплаты согласовывается собственниками и исполнителями услуг на общем собрании и прописывается в договоре управления многоквартирным домом. К жилищным услугам , к примеру, относятся:. Какие услуги относятся к жилищным, а какие к коммунальным?

Общее имущество многоквартирного дома должно соответствовать требованиям Правил и норм эксплуатации жилищного фонда и санитарным требования. Уборка подъездов. Периодичность работ по уборке лестничных клеток:.

Дополнительные ЖКУ

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;. Федерального закона от

18.01.2017 | Коммунальные услуги на ОДН и стоимость содержания жилья (окончание статьи)

Жилищно-коммунальные услуги — совокупность различных видов деятельности, направленных на ресурсоснабжение дома, обеспечение исправного технического состояния, а также решение других вопросов комфортного проживания. В многоквартирных домах жилищно-коммунальные услуги предоставляются товариществами собственников жилья жилищно-строительными кооперативами или управляющими компаниями, при непосредственном управлении возможен вариант предоставления ЖКУ самими жильцами. Собственники большинства индивидуальных домовладений находятся на жилищно-коммунальном самообслуживании, хотя в отдельных случаях они также организовывают ТСЖ, привлекают УК или нанимают подрядные предприятия. Жилищно-коммунальные услуги общие вопросы. Коммунальные услуги основные требования.

Вопрос: Плата за содержание жилого помещения управляющей организацией К коммунальным ресурсам относятся холодная и горячая вода, компании относят не к коммунальным, а к жилищным услугам.

Что относится к жилищно-коммунальным услугам, предоставляемым в России?

Одним из видов социальной защиты граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг является предоставление мер социальной поддержки в виде льгот на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки граждан по оплате жилья, коммунальных услуг далее — ЖКУ предоставляются отдельным категориям граждан в соответствии с законодательными и правовыми актами Российской Федерации и города Москвы. Меры социальной поддержки граждан по оплате ЖКУ основываются на заявительном принципе, осуществляются при предоставлении гражданами в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей льготной категории.

Содержание жилья – за все заплачено

Товары и коммунальные услуги, предоставляемые в жилом доме, обеспечивают необходимую благоустроенность жилых помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта, их соответствие установленным санитарным и техническим требованиям. К товарам относятся: 1 электрическая энергия; 2 тепловая энергия горячее водоснабжение, отопление ; 3 питьевая вода; 4 природный газ; 5 услуги связи телефон, интернет, телевидение. К коммунальным услугам относятся: 1 вывоз твердых бытовых отходов; 2 водоотведение канализация ; 3 техническое обслуживание внутридомовых сетей и инженерного оборудования, в том числе и лифтового оборудования, многоквартирного дома снабжающими или специализированными организациями.

Вопрос: Плата за содержание жилого помещения управляющей организацией включает плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. По какой подстатье КОСГУ бюджетное учреждение, расположенное в многоквартирном жилом доме, должно оплачивать такие расходы? Согласно п. К коммунальным ресурсам относятся холодная и горячая вода, электроэнергия, тепловая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме п.

Если вы видите, что в вашей квитанции есть сумма к оплате за услугу, которые вы не получали, то вы имеете право её не оплачивать. Персональные настройки. Включить уведомления.

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь далее - Минжилкомхоз является республиканским органом государственного управления и подчиняется Совету Министров Республики Беларусь. Основными задачами Минжилкомхоза являются:. В повседневной жизни нередко возникают различные вопросы, найти ответ на которые, даже им ея под рукой нормативные документы, удается не всегда.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Людмила

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.

  2. Лидия

    Отличное сообщение ))

  3. Эмма

    ммм. Совершенно согласен.

  4. Ангелина

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM.

  5. Мира

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Можно обсудить.

  6. zeipiconf

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.

  7. elysunin

    Поздравляю, ваша мысль просто отличная

  8. saqlojo

    А где у вас логика?

  9. Ананий

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  10. Вероника

    Думаю эта методика уже не актуальна, есть более новые методы.

  11. mebiselearn

    А Вы знаете какой сегодня праздник?

  12. Федосья

    Если бы Вы почаще заглядывали в простой математический справочник, дискусси на эту тему можно было бы вообще избежать. Только не спрашивайте почему именно в математический :)